中国主要城市的房地产市场在经历了连续五年的疲软后，4月初呈现出回暖迹象。根据数据显示，2026年4月1日至18日，全国30个重要城市的新房销售量同比增长了3% [1]。这一增长被业界视为市场复苏的“绿色苗头”。
美国银行大中华区房地产研究负责人Karl Choi指出，“这种稳定反映了多方面因素，包括上海、深圳等工业和人工智能相关产业发达城市租金走势稳定” [1]。这些城市的租赁市场保持平稳，为整体房地产市场注入了支撑力量。
此外，自2021年以来，房价累计下降超过30%，极大提升了住房的可负担性 [1]。价格回落促使购房者积极进入市场。二手房挂牌量已从高峰回落，减轻了卖方压力，促使交易重心逐渐从二手市场向新房市场转移，尤其是入门级和首次改善型住房市场活跃度上升。Karl Choi强调，“交易动能正在逐步从二手市场向新房市场传导，尤其是在入门级和首次升级的新盘发布方面” [1]。
据北京一名地产中介反映，近期买房咨询和实地看房活动有所增多，但买家普遍持谨慎态度，购房决定和交易过程仍然较长，显示市场尚处于调整阶段 [1]。
美国银行在4月末发布的报告中称，房地产市场复苏迹象明显，预计未来有望实现可持续的长期回升 [1]。
