纽约州立法者计划对纽约市所有现金购买、价格至少为100万美元的住宅征收1%的新税，由买方支付 [1, 2, 3, 4]。该现金购房税预计每年为纽约市带来约1.6亿美元的收入 [2, 3, 4]。
纽约州州长霍可尔（Kathy Hochul）及州立法机关已就2027财政年度预算主要元素达成一般协议，其中包括相关房地产税措施 [2, 3, 4]。纽约市长佐兰·曼达尼（Zohran Mamdani）支持该现金购房税政策，并已将其纳入增加财政收入的选项之一 [2, 3]。
近年来，随着抵押贷款利率上升，纽约市现金购房比例显著增加。2025年上半年，超过60%的房屋成交为全现金支付；曼哈顿超过300万美元的住宅，现金购房比例高达90% [2, 3]。
此外，纽约州还提议对价值超过100万美元的高端第二套房征收额外税收，税率从4%到6.5%不等，具体根据市场价值分级确定 [2, 3]。该第二套房税预计每年为纽约市带来约5亿美元收入，用于支持公共服务和减少预算缺口 [2, 3]。
第二套房税的实施将分两阶段进行，初步针对价值超过100万美元的合作公寓和共管公寓，并计划在两年后调整估值方式。购房用途如果是供直系亲属居住，则可获得豁免 [2, 3]。
