新加坡5月新私人住宅销售骤降71% 至447个单位

新加坡城市重建局于今日公布数据显示，2026年5月开发商共售出447个新私人住宅单位（不包括执行共管公寓ECs），较4月的1,548个单位下降71% ^{[1, 2]}。

5月仅推出一个新项目——Hudson Place Residences，该项目共推出327个单位，售出约209个，销售率达64%，中位价为每平方英尺2,465新元。项目约80%的单位售价低于250万新元，符合买家对价格合理新盘的需求[ s2,s4]。Huttons Asia首席执行官叶伟明称，“Hudson Place Residences售出约63.9%或209个单位，中位价为每平方英尺2,465新元” ^[3]。

5月新推出的私人住宅单位数锐减至357个，相比4月的1,426个下降75%左右，是销售大幅下滑的主要原因之一[ s1,s2]。PropNex研究主管王秀英分析称，“销售相对冷清主要是因为项目推盘放缓，5月仅有Hudson Place Residences推出” ^[4]。

销售地域上，中心区(Core Central Region)售出22个单位，中心区以外区域(Rest of Central Region)销售334个单位，外围区(Outside Central Region)售出91个单位[ s1]。包括执行共管单位在内，5月总成交量为493个单位，且当月没有推出新的执行共管公寓项目[ s1,s2]。

新加坡地产研究公司Knight Frank的李荣表示，“新项目推盘量是驱动月度销售波动的关键因素，供应的增加对买方需求的影响大于地缘政治等宏观因素”[ s4]。花旗研究东南亚及新加坡区负责人宋思雅称，尽管今年以来中东局势紧张，置业需求依然稳健，主要受低按揭利率和吸引人的新盘供应支持[ s4]。

今年前五个月，开发商已售出约4,008个新私人住宅单位[ s4]。随着学校假期结束，预期7月将推出Lentor Garden Residences及Dunearn House等新项目，市场销售有望回升[ s4]。